MCN Trailer Park Rules and Guidelines
Document No.: MCN-001
Version: 1.0
Effective Date: August 2, 2026
Introduction
🇺🇸 English
These Rules and Guidelines are incorporated into every Rental Agreement and are binding upon all tenants, occupants, family members, guests, visitors, contractors, and any other person entering the premises with the tenant’s permission. Failure to comply with these Rules may result in enforcement action as permitted by the Rental Agreement and applicable law.
🇪🇸 Español
Estas Reglas y Normas forman parte de todo Contrato de Arrendamiento y son obligatorias para todos los inquilinos, ocupantes, familiares, invitados, visitantes, contratistas y cualquier otra persona que ingrese a las instalaciones con el permiso del inquilino. El incumplimiento de estas Reglas podrá dar lugar a medidas de cumplimiento conforme al Contrato de Arrendamiento y a la ley aplicable.
1. Background Checks
🇺🇸 All adult tenants must pass a background check.
🇪🇸 Todos los inquilinos adultos deben aprobar una verificación de antecedentes.
2. Speed Limit
🇺🇸 The park speed limit is 5 mph.
🇪🇸 El límite de velocidad del parque es de 5 mph.
3. Yard Cleanliness
🇺🇸 Lots must be kept clean and free of trash and debris.
🇪🇸 Los lotes deberán mantenerse limpios y libres de basura y escombros.
4. Storage
🇺🇸 Storage under or around the residence is prohibited. Storage trailers are prohibited.
🇪🇸 Se prohíbe almacenar objetos debajo o alrededor de la residencia. Se prohíben los remolques de almacenamiento.
5. Exterior Items
🇺🇸 Outdoor items must be clean and well maintained. Only outdoor furniture, limited potted plants, approved sheds, approved fences, and artificial turf are permitted. Toys, bicycles, and equipment must be stored when not in use. Carpets and patchwork ground coverings are prohibited.
🇪🇸 Los artículos exteriores deberán mantenerse limpios y en buen estado. Solo se permiten muebles de exterior, un número limitado de plantas en macetas, cobertizos aprobados, cercas aprobadas y césped artificial. Los juguetes, bicicletas y equipos deberán guardarse cuando no estén en uso. Se prohíben las alfombras y las cubiertas de suelo improvisadas.
6. Sheds
🇺🇸 Sheds require prior written approval. Maximum size: 6 ft × 6 ft.
🇪🇸 Los cobertizos requieren aprobación previa por escrito. Tamaño máximo: 6 pies × 6 pies.
7. Fences
🇺🇸 Fences require prior written approval.
🇪🇸 Las cercas requieren aprobación previa por escrito.
8. One Trailer Per Lot
🇺🇸 Each lot is limited to one residential trailer or one residential RV.
🇪🇸 Cada lote está limitado a un remolque residencial o una casa rodante (RV) residencial.
9. Parking
🇺🇸 Each lot is limited to two vehicles. Vehicles must be operational, insured, leak-free, and parked only in designated areas.
🇪🇸 Cada lote está limitado a dos vehículos. Los vehículos deberán estar en funcionamiento, asegurados, sin fugas y estacionados únicamente en las áreas designadas.
10. Oversized Vehicles
🇺🇸 Oversized trucks and commercial vehicles are prohibited.
🇪🇸 Se prohíben los camiones de gran tamaño y los vehículos comerciales.
11. Vehicle Registration
🇺🇸 All vehicles must display current registration.
🇪🇸 Todos los vehículos deberán tener placas o registro vigente.
12. Vehicle Storage
🇺🇸 ATVs, boats, trailers, RVs, and similar vehicles may not be stored without prior written approval.
🇪🇸 No se podrán almacenar cuatrimotos (ATV), botes, remolques, casas rodantes (RV) u otros vehículos similares sin aprobación previa por escrito.
13. Dumpsters
🇺🇸 Dumpsters are for household waste generated within the park only. Commercial waste, construction debris, tires, and work materials are prohibited.
🇪🇸 Los contenedores son exclusivamente para desechos domésticos generados dentro del parque. Se prohíben los desechos comerciales, escombros de construcción, neumáticos y materiales de trabajo.
14. Vehicle Maintenance
🇺🇸 Vehicle maintenance, repairs, and automotive work are prohibited anywhere in the park.
🇪🇸 Se prohíbe realizar mantenimiento, reparaciones o trabajos automotrices en cualquier parte del parque.
15. Pets
🇺🇸 Pets are prohibited unless approved in writing. Service animals are permitted as required by law.
🇪🇸 Se prohíben las mascotas salvo aprobación previa por escrito. Los animales de servicio se permiten conforme a la ley.
16. Service Animals
🇺🇸 Tenants are responsible for controlling service animals, maintaining required documentation when applicable, and cleaning up animal waste.
🇪🇸 Los inquilinos son responsables del control de los animales de servicio, de mantener la documentación requerida cuando corresponda y de limpiar los desechos del animal.
17. Backflow Preventers
🇺🇸 Tampering with or removing a backflow preventer will result in a $35 charge.
🇪🇸 Manipular o retirar un dispositivo antirretorno dará lugar a un cargo de $35.
18. Flags and Signs
🇺🇸 Flags, banners, and signs require prior written approval, except U.S. flags displayed as permitted by Florida law.
🇪🇸 Las banderas, pancartas y letreros requieren aprobación previa por escrito, excepto las banderas de los Estados Unidos permitidas por la ley de Florida.
19. Fireworks
🇺🇸 Fireworks are prohibited.
🇪🇸 Se prohíben los fuegos artificiales.
20. Grill Use
🇺🇸 Grills must remain at least 10 feet from any structure. Dispose of ashes safely.
🇪🇸 Las parrillas deberán mantenerse al menos a 10 pies de cualquier estructura. Las cenizas deberán desecharse de forma segura.
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21. Alterations
🇺🇸 Painting, modifying, repairing, attaching to, or altering any trailer, RV, structure, utility connection, or improvement requires prior written approval.
🇪🇸 Pintar, modificar, reparar, fijar o alterar cualquier remolque, RV, estructura, conexión de servicios públicos o mejora requiere aprobación previa por escrito.
22. Commercial Activity
🇺🇸 Yard sales and commercial activity are prohibited.
🇪🇸 Se prohíben las ventas de garaje y cualquier actividad comercial.
23. Groundskeeping
🇺🇸 MCN Trailer Park LLC is not responsible for incidental damage to trailers, utility lines, or outdoor property during routine maintenance.
🇪🇸 MCN Trailer Park LLC no es responsable por daños incidentales a remolques, líneas de servicios públicos o bienes exteriores durante el mantenimiento rutinario.
24. Insurance
🇺🇸 Tenants must maintain liability insurance covering their RV and occupancy of the lot with a minimum liability limit of $300,000. Proof of insurance must be provided upon request. If available from the insurer, the tenant shall name Christopher E. Langee and MCN Trailer Park LLC as Additional Insureds upon the landlord’s written request.
🇪🇸 Los inquilinos deberán mantener un seguro de responsabilidad civil que cubra su casa rodante (RV) y la ocupación del lote con un límite mínimo de $300,000. Deberán presentar prueba del seguro cuando se les solicite. Si la aseguradora ofrece dicha cobertura, el inquilino deberá designar a Christopher E. Langee y a MCN Trailer Park LLC como Asegurados Adicionales cuando el arrendador lo solicite por escrito.
25. Indemnification
🇺🇸 Tenants agree to indemnify and hold harmless Christopher E. Langee and MCN Trailer Park LLC to the fullest extent permitted by law. Additional indemnification provisions are contained in the Rental Agreement.
🇪🇸 Los inquilinos aceptan indemnizar y eximir de responsabilidad a Christopher E. Langee y a MCN Trailer Park LLC en la máxima medida permitida por la ley. Las disposiciones adicionales de indemnización se encuentran en el Contrato de Arrendamiento.
26. Trailer Registration
🇺🇸 Tenants must provide a current trailer title or registration upon request.
🇪🇸 Los inquilinos deberán proporcionar un título o registro vigente del remolque cuando se les solicite.
27. Utilities
🇺🇸 Tenants are responsible for maintaining their water, sewer, electrical, cable, and telephone connections.
🇪🇸 Los inquilinos son responsables del mantenimiento de sus conexiones de agua, alcantarillado, electricidad, cable y teléfono.
28. Pest Control
🇺🇸 Tenants are responsible for pest control, including rodents and insects.
🇪🇸 Los inquilinos son responsables del control de plagas, incluidos roedores e insectos.
29. Satellite Dishes
🇺🇸 Satellite dishes and antennas require prior written approval.
🇪🇸 Las antenas parabólicas y las antenas requieren aprobación previa por escrito.
30. Clotheslines
🇺🇸 Clotheslines are prohibited.
🇪🇸 Se prohíben los tendederos.
31. Older Trailers
🇺🇸 Trailers more than 15 years old require prior written approval.
🇪🇸 Los remolques con más de 15 años requieren aprobación previa por escrito.
32. Entry Steps
🇺🇸 All trailers must have safe entry steps.
🇪🇸 Todos los remolques deberán tener escalones de entrada seguros.
33. Towing
🇺🇸 Vehicles violating these Rules may be towed at the owner’s expense as permitted by law.
🇪🇸 Los vehículos que infrinjan estas Reglas podrán ser remolcados a cargo del propietario, conforme a la ley.
34. Complaints
🇺🇸 Complaints must be submitted to management in writing.
🇪🇸 Las quejas deberán presentarse por escrito a la administración.
35. Responsibility for Guests
🇺🇸 Tenants are responsible for the conduct of their family members, guests, visitors, and contractors.
🇪🇸 Los inquilinos son responsables de la conducta de sus familiares, invitados, visitantes y contratistas.
36. Quiet Hours
🇺🇸 Quiet hours are from 10:00 PM to 7:00 AM.
🇪🇸 El horario de silencio es de 10:00 p. m. a 7:00 a. m.
37. Neighbor Conduct
🇺🇸 Tenants, occupants, and guests shall conduct themselves in a manner that does not unreasonably disturb or interfere with other residents’ peaceful enjoyment of the park.
🇪🇸 Los inquilinos, ocupantes e invitados deberán comportarse de manera que no perturben ni interfieran injustificadamente con el disfrute pacífico del parque por parte de otros residentes.
38. Tenant Damage
🇺🇸 Tenants are responsible for damage caused by themselves, their family members, guests, visitors, or contractors.
🇪🇸 Los inquilinos son responsables de los daños causados por ellos mismos, sus familiares, invitados, visitantes o contratistas.
39. Rule Changes
🇺🇸 These Rules may be amended by the landlord. Written notice of material changes will be provided as required by the Rental Agreement or applicable law.
🇪🇸 Estas Reglas podrán ser modificadas por el arrendador. Los cambios importantes se notificarán por escrito conforme al Contrato de Arrendamiento o a la ley aplicable.
40. Staff Conduct
🇺🇸 Harassment, threats, intimidation, or abusive conduct toward park staff are prohibited.
🇪🇸 Se prohíben el acoso, las amenazas, la intimidación o la conducta abusiva hacia el personal del parque.
41. Alcohol and Drugs
🇺🇸 Illegal drugs are prohibited. Alcohol consumption must not disturb other tenants.
🇪🇸 Se prohíben las drogas ilegales. El consumo de alcohol no deberá perturbar a otros inquilinos.
42. Weapons
🇺🇸 Discharging firearms, BB guns, bows, or other weapons is prohibited.
🇪🇸 Se prohíbe disparar armas de fuego, rifles de aire, arcos u otras armas.
43. Subletting
🇺🇸 Subletting or renting any lot, RV, or trailer requires prior written approval.
🇪🇸 El subarrendamiento o alquiler de cualquier lote, RV o remolque requiere aprobación previa por escrito.
44. Common Areas
🇺🇸 Common areas, sidewalks, roads, fire lanes, hydrants, and utility equipment must remain clear at all times.
🇪🇸 Las áreas comunes, aceras, calles, carriles para bomberos, hidrantes y equipos de servicios públicos deberán permanecer despejados en todo momento.
45. Water Use
🇺🇸 Excessive water use, including vehicle washing, is prohibited without prior written approval.
🇪🇸 Se prohíbe el uso excesivo de agua, incluido el lavado de vehículos, sin aprobación previa por escrito.
46. Abandoned Property
🇺🇸 Property left after the tenancy ends may be considered abandoned and handled as permitted by applicable law.
🇪🇸 La propiedad dejada después de finalizar la ocupación podrá considerarse abandonada y manejarse conforme a la ley aplicable.
47. Ground Safety
🇺🇸 Tenants must keep their lot free of unsafe conditions.
🇪🇸 Los inquilinos deberán mantener su lote libre de condiciones inseguras.
48. Trip Hazards
🇺🇸 Rugs, mats, artificial turf, hoses, cords, and similar materials must remain flat, secure, and free of trip hazards. Materials that wrinkle, bunch, curl, shift, or create raised edges are prohibited.
🇪🇸 Las alfombras, tapetes, césped artificial, mangueras, cables y materiales similares deberán permanecer planos, asegurados y libres de riesgos de tropiezos. Se prohíben los materiales que se arruguen, se amontonen, se enrollen, se desplacen o creen bordes levantados.
49. Ground Cover Under Vehicles
🇺🇸 Carpets, rugs, artificial turf, and similar materials are prohibited under vehicles because they create trip and fire hazards.
🇪🇸 Se prohíben las alfombras, tapetes, césped artificial y materiales similares debajo de los vehículos porque crean riesgos de tropiezos e incendio.
50. Structures and Improvements
🇺🇸 Decks, porches, wheelchair ramps, stairs, landings, platforms, handrails, skirting, additions, and other exterior structures require prior written approval. Required permits, inspections, and code compliance are the tenant’s responsibility. Structures must remain safe at all times. Management may inspect exterior improvements and require the repair, correction, or removal of any unapproved, unsafe, or non-compliant structure.
🇪🇸 Las terrazas, porches, rampas para sillas de ruedas, escaleras, descansos, plataformas, pasamanos, faldones, ampliaciones y demás estructuras exteriores requieren aprobación previa por escrito. Los permisos, inspecciones y el cumplimiento de los códigos aplicables son responsabilidad del inquilino. Todas las estructuras deberán mantenerse en condiciones seguras. La administración podrá inspeccionar las mejoras exteriores y exigir la reparación, corrección o retiro de cualquier estructura no autorizada, insegura o que no cumpla con los requisitos.
51. Unsafe Conditions
🇺🇸 Tenants shall not create or maintain unsafe conditions. Management may require immediate correction of any safety hazard.
🇪🇸 Los inquilinos no deberán crear ni mantener condiciones inseguras. La administración podrá exigir la corrección inmediata de cualquier peligro para la seguridad.
52. Emergency Safety
🇺🇸 If management reasonably determines that an immediate danger exists, it may require immediate corrective action and exercise any rights or remedies permitted by law to protect persons or property.
🇪🇸 Si la administración determina razonablemente que existe un peligro inmediato, podrá exigir medidas correctivas inmediatas y ejercer cualquier derecho o recurso permitido por la ley para proteger a las personas o la propiedad.
53. Emergency Access
🇺🇸 Fire lanes, hydrants, utility equipment, and emergency access roads must remain clear at all times. Vehicles may be towed as permitted by law.
🇪🇸 Los carriles para bomberos, hidrantes, equipos de servicios públicos y las vías de acceso de emergencia deberán permanecer despejados en todo momento. Los vehículos podrán ser remolcados conforme a la ley.
54. Rule Violations
🇺🇸 Violations of these Rules may result in notices of violation, termination of tenancy, towing, removal of unauthorized property as permitted by law, or any other remedy available under the Rental Agreement or applicable law.
🇪🇸 El incumplimiento de estas Reglas podrá dar lugar a avisos de infracción, terminación de la ocupación, remolque de vehículos, retiro de propiedad no autorizada cuando lo permita la ley o cualquier otro recurso disponible conforme al Contrato de Arrendamiento o a la ley aplicable.
55. Compliance with Laws
🇺🇸 Tenants must comply with all applicable federal, state, county, and local laws, ordinances, and regulations. Compliance with these Rules does not excuse compliance with applicable law.
🇪🇸 Los inquilinos deberán cumplir con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos federales, estatales, del condado y locales aplicables. El cumplimiento de estas Reglas no exime del cumplimiento de la ley aplicable.